Verdichtete Bauweisen

"Wohnen am Steinweg" in Stutensee
Verdichtetes Wohnen am Rande der Großstadt

Die große Kreisstadt Stutensee liegt mitten in der Technologie-Region nördlich vom Oberzentrum Karlsruhe. Die mehr als 20.000 Einwohner verfügen über eine gute Infrastruktur. Trotz des großen Siedlungsdrucks wurde das Baugebiet "am Steinweg" zunächst freigehalten, um eine ökologische Mustersiedlung zu erstellen. Das städtebauliche Konzept sieht eine dichte Zeilenbebauung mit Reihenhäusern und Geschosswohnungsbauten vor. Durch eine Palette verschiedener Haustypen für unterschiedliche Ansprüche sollte soziale Vielfalt erreicht werden. Eine Wohnanlage für "betreutes Wohnen" wird innerhalb des Baugebietes erstellt. Ein Internet-Club und eine eigene Homepage der Bewohner fördern nachbarschaftlichen Kontakt und die Identifikation der Bewohner mit ihrem Quartier. Das ca. 3 ha große Baugebiet liegt in direkter Nähe zur Ortsmitte mit den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen.

Das Baugebiet gliedert sich in drei Wohnquartiere, die durch öffentliche Grünzonen miteinander verbunden sind. Auf Einzelgaragen wurde vollständig verzichtet: Jedem Wohnquartier ist ein Parkdeck vorgelagert, in dem die Fahrzeuge zentral abgestellt werden. Kinder können in weitgehend autofreien Außenbereichen ungestört spielen. Das Anfahren der Gebäude über die Wohnwege ist nur zum Be- und Entladen gestattet. Ein Car-Sharing-System bietet den Bewohnern die Möglichkeit, auf das eigene Fahrzeug oder zumindest auf den Zweitwagen zu verzichten.
Der jährliche Wärmebedarf der Gebäude liegt mindestens 30% unter den Vorgaben der WSVO '95. Trotz hoher städtebaulicher Dichte sind die Abstände zwischen den Gebäuden so bemessen, dass auch im Winter eine minimale gegenseitige Verschattung gewährleistet ist.

Alle Gebäude der Siedlung werden über ein Nahwärmenetz mit zentralem Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Wärme und Strom versorgt. Der wirtschaftliche Betrieb des Nahwärmenetzes wird durch die verdichtete Bauweise und kurzen Leitungswege ermöglicht. Durch ein intelligentes und effizientes Energiemanagement der einzelnen Gebäude wird der Energieverbrauch gesteuert und optimiert. Auf die Recyclingfähigkeit der verarbeiteten Materialien wurde großen Wert gelegt. Umfangreiche Ausgleichsmaßnahmen wirken der Oberflächenversiegelung entgegen.
Das Baugebiet "Am Steinweg" besitzt ein eigenes, internes Breitbandkabelnetz, an das alle Gebäude der Siedlung angeschlossen werden. Ein siedlungsinterner Server bietet allen Bewohnern eine schnelle Standleitung ins Internet. Damit sind die technischen Voraussetzungen für die Einrichtung von Telearbeitsplätzen vorhanden.