Nachkriegssiedlungen

Edelbergstraße
Aufwertung eines gesamten Stadteils durch Sanierungsmaßnahmen und Abriss

Ehemals in Stadtrandlage erbaut liegen die Nachkriegssiedlungen heute am Cityrand. Probleme der Siedlungen aus den 50er und 60er Jahre liegen vor allem in der Bausubstanz, in der Wohnungsgröße und in der inneren Organisation der Wohnungen. Die meisten Wohnungen sind zu klein geschnitten und haben gefangene Räume. Bauliche Mängel sind nur schwer zu beheben, wie zum Beispiel Schalldämmung und Wärmebrücken.

Die in den 60-er Jahren entstandenen Wohnzeilen entlang der Edelbergstraße und Bersteinstraße entsprachen nicht mehr den heutigen Wohnungsanforderungen. Im westlichen Verlauf der Edelbergstraße und in der Bernsteinstraße wurde deshalb eine umfassende Sanierung der Mietwohnungen durchgeführt. Zur Erstellung neuer Wohngebäude, darunter sechs dreigeschossige Wohnhäuser und 25 Reihenhäuser, wurde der nicht mehr marktgerechte Bestand im östlichen Verlauf der Edelbergstraße abgerissen. Der alte Baumbestand konnte teilweise erhalten bleiben.

Eine Heizzentrale mit Spitzenlast- Niedertemperaturkessel und einem Blockheizkraftwerk wurde als Anbau in der Berhardstraße eingerichtet. Ein Nahwärmenetz verbindet die Gebäude mit der Heizzentrale, an das alle Modernisierungs- und die Neubaubauprojekte angeschlossen wurden. Durch die energetischen Modernisierungsmaßnahmen wird eine Energieeinsparung von 60 % bzw. 1.055 MWh/a erreicht. Sämtliche Leitungen in den alten Gebäuden wurden erneuert und alle Räume mit Heizkörpern ausgestattet. Die Fenster wurden ausgewechselt. Die Fassade erhielt ein Wärmdämmverbundsystem.

Die Volkswohnung strebt eine soziale Durchmischung in den Nachkriegssiedlungen an. Sie fördert zudem das Nebeneinander der jungen Generation neben den alteingesessenen Mietern und Eigentümern. Dies ist oft nur durch ein entsprechendes Wohnungsangebot möglich, das den Ansprüchen junger Familien gerecht wird.(z.B. Reihenhäuser)

Der Karlsruher Stadtteil Grünwinkel wurde durch die Modernisierungsmaßnahmen, dem Abriss alter Wohngebäude und den Neubauten als gesamter Stadtteil aufgewertet. Durch die Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, insbesondere durch Maßnahmen der Energieeinsparung, wurden die Wohngebäude dem heutigen Standard angenähert und somit der Wohnwert wesentlich verbessert.