Modernisierung und Umnutzung

Arnold Areal
Revitalisierung der "Arnold`schen Eisenmöbelfabrik

Die Stadt Schorndorf erwarb das "Arnold-Areal" nach der Stilllegung der "Arnoldschen Eisenmöbelfabrik" im Jahr 1998. Die 1,9 ha große Industriebrache liegt am östlichen Innenstadtrand in kurzer Entfernung zum Bahnhof. Entwicklungsziel war es eine traditionelle Nutzungsmischung im Areal anzusiedeln, um die Versorgungs-, Handels-, Wohn-, Kultur- und Dienstleistungsfunktionen der denkmalgeschützten historischen Altstadt zu stärken.

Im Neubauteil des Arnold-Areals konnten großflächige Einzelhandelsverkaufsflächen von ca. 450 bis 680 qm in Ergänzung zum innerstädtischen Angebot geschaffen werden, ohne dabei in geschäftsschädigende Konkurrenz zur Altstadt zu treten. Das alte Bestandsgebäude beherbergt vor allem öffentliche Einrichtungen und exklusive Wohnungen im Dachgeschoss.

Die Revitalisierung der Industriebrache verfolgt nicht nur die Aufwertung der Innenstadt, sondern stellt eine attraktive Alternative zu Einzelhandelsniederlassungen auf der grünen Wiese dar. Der Flächenverbrauch im Außenbereich konnte reduziert und wertvolle, stadtbildprägende Altbausubstanz erhalten werden. Die Wiederverwendung und Modernisierung alter Bausubstanz ist für den Stoffkreislauf unter ökologischer Sicht als positiv zu bewerten. Die Flächenentsiegelung und die Altlastenbeseitigung haben positive Effekte auf die Bodenfunktion und den Wasserhaushalt.

Die Nutzungsmischung fördert ein lebendiges Nebeneinander - dem Prinzip 'Stadt der kurzen Wege' folgend. Die neu geschaffenen öffentlichen Einrichtungen wie z. B. das Familienzentrum, die Musikhochschule und die Galerie für Kunst und Technik sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die ersten Erfahrungen zeigen, dass die Lebensmittelgeschäfte durch die gute Anbindung eine hohe Versorgungsfunktion für die Kern- und Nordstadt haben.

Durch den Erhalt, die Umnutzung und Modernisierung der städtebaulich bedeutsamen und teilweise denkmalgeschützen Bestandsgebäude sollte der ursprüngliche Charakter des Gebietes erhalten bleiben. Das Projekt erhielt eine Auszeichnung beim Wettbewerb ‚ Modellprojekt innerörtlicher Einzelhandel‘ des Verbands Region Stuttgart.