Modernisierung und Umnutzung

"Bleyle-Areal", Ludwigsburg
Revitalisierung einer ehemaligen Fabrikationsstätte

Der Name "Bleyle-Areal" weist auf die historische Nutzung des Geländes direkt hinter dem Hauptbahnhof als Fabrikationsstätte hin. Früher stand auf diesem Gelände die einst für ihre Matrosenanzüge bekannt gewordene Strickwarenfabrik "Bleyle". Heute wird das Bleyle-Areal in der Weststadt von Ludwigsburg Schritt für Schritt zu einem neuen Quartier mit einem Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit umgewandelt. Auf einer Gesamtfläche von rund 32.000 Quadratmetern entstehen Neubauten neben sanierten Altbauten, die die Geschichte des Areals wiederspiegeln und ihm eine eigene Identität verleihen.

Im aufwändig sanierten und denkmalgeschützten Hauptgebäude der ehemaligen Fabrik und in mehreren Neubauten befinden sich jetzt Büro- und Geschäftsräume im "Loft-Stil". Außerdem beherbergt die Anlage diverse Restaurants, Bars und ein Fitnessstudio. Auf dem Bleyle-Areal stehen weitere Brachflächen zur Verfügung und es gibt neue Pläne für zusätzliche Gebäude.

Derzeit erhält das Areal einen direkten Zugang zum Bahnhof mit S-Bahnverbindungen nach Stuttgart. Besonders attraktiv macht den Standort unter anderem die kurze Entfernung zur Ludwigsburger Stadtmitte von ca. 200 Metern. Durch den geplanten direkten Zugang zum Bahnhof wird das "Bleyle-Areal" auch besser an die Innenstadt angeschlossen.

Durch der Revitalisierung des Gewerbebrache und Revitalisierung der wichtigsten Fabrikgebäude entstand ein kompaktes innerstädtisches Quartier mit eigener Identität. Sie wird zusätzlich durch die Freiraumgestaltung unterstrichen. Die Oberflächen im Außenbereich spiegeln die Materialkanon der Gebäude wieder. Der Klinker, der auch in den Pflsterungen der Freiflächen eingesetzt wird, steht für die raue Romantik der Industriearchitektur. Vier Zonen, von denen aus das Gelände erschlossen wird, führen auf einen zentralen Platz mit Wasserbecken und Terrasse.
Eine wiederkehrendn Abfolge von Elementen gliedert die funktionalen Bereiche und akzentuiert die Eingangsbereiche der Gebäude.