Innenentwicklung - Konversion

Smiley-West, Karlsruhe
Partizipatorisches Bauen mit hoher Dichte

Auf einer Teilfläche des ehemaligen Kasernengelände "SmileyBarraks" zwischen den Stadtteilen Nordstadt und der Heide-Siedlung entwickelt die Volkswohnung GmbH, in Zusammenarbeit mit der Stadt Karlsruhe, die Siedlung Smiley-West. Das 7 ha große Kasernengelände, eines der letzten großen Baugebiete in Zentrumsnähe, wird zu einem Wohnquartier mit 190 Wohneinheiten umgestaltet. Mit diesem Innenentwicklungsprojekt trägt die Stadt zur Eindämmung der Flächeninanspruchnahme bei.

In einem modellhaften Partizipationsverfahren konnten besondere Wohnformen als Wohneigentum geschaffen werden. Es bildeten sich Bauherrengruppen, welche zusammen mit dem Bauträger und dem beauftragten Architekten die Planung durchführten. Das kostengünstige Bauen als Leitgedanke wird durch das Bauen in der Gruppe umgesetzt. Die Realisierung durch einen Bauträger schafft für die Käufer Planungs- und Kostensicherheit.

Die verschiedenen Bauherrengruppen entwickelten ihren Bedürfnissen entsprechende Wohnformen. Die Baugruppe "NettWork" setzte ihre Vorstellungen von einem generationenübergreifendem Wohnen unter einem Dach um. Die Wohnungen wurden für Senioren, Rollstuhlfahrer und für Familien mit Kindern konzipiert. Der vorgelagerte Laubengang dient der barrierefreien Erschließung und übernimmt die Aufgabe eines gemeinschaftlichen Bereichs zur Kommunikation. Durch den Prozess der Partizipation ist die Identifikation mit der eigenen Wohnung und dem Wohnumfeld sehr groß.

Voraussetzung für eine individuelle Entwicklung der Wohnungen war ein Bebauungsplan mit maximaler Planungsfreiheit. Die von Architekten und Bauträger entwickelten städtebaulichen Leitlinien sorgen neben der Gestaltungsvielfalt für ein einheitliches Gesamtbild des Quartiers.

Bauliche Vorgaben zur Einhaltung ökologischer Zielsetzungen sind ebenfalls getroffen worden.
Die verdichtete Bauweise und der Umgang mit dem Regenwasser setzen positive Maßstäbe im Siedlungsbau. Das unbelastete Oberflächenwasser wird nicht in die Kanalisation eingeleitet, sondern versickert auf den privaten Grundstücken. Das Regenwasser fließt über die Gründächer verzögert ab. Die Gebäude sind alle in Niedrigenergiebauweise erstellt und an ein Nahwärmenetz angeschlossen. Der nachhaltige Umgang mit Boden und Fläche folgt dem Leitgedanken der Innenentwicklung.