Innenentwicklung - Konversion

Mit dem städtebaulichen Instrument der "Konversion" werden siedlungsstrukturelle Veränderungen großer brachliegender Infrastrukturareale, die zuvor unzugänglich und nicht mit dem Siedlungskörper vernetzt waren. Meist sind dies ehemalige militärische Anlagen, vermehrt wird auch die Entwicklung früherer Flächen von Bundesbahn und Post unter dem Begriff "Konversion" durchgeführt.

Durch die drastische Verminderung der Streitkräfte seit den 90er Jahren wurden zahlreiche vormals militärisch genutzte Flächen frei gesetzt. Die Umnutzung dieser Brachen bietet die Chance zum ökologischen Umbau der bestehenden Siedlungsräume und zur Schaffung neuer Wohn-, Misch- und Gewerbegebiete ohne Ausweisung neuer Flächen im Außenbereich. Die Beseitigung der Altlasten und die Entsiegelung und Renaturierung von Freiflächen erschließen Potentiale für die ökologische Erneuerung der Stadtlandschaft.

Auf zahlreichen Brachflächen sind Stadtteile mit intakter kommunaler Infrastruktur und hoher städtebaulicher Qualität entstanden. Das Quartier „Vauban“ in Freiburg, der „Scharnhauser Park“ in Ostfildern oder die Karlsruher „Nordstadt“ sind Beispiele sozial, ökonomisch und ökologisch gelungener Konversionsprojekte.

Soziale Strukturen entstehen in den neu geschaffenen Quartieren jedoch nicht von alleine. Hier müssen Prozesse ausgelöst und begleitet werden, die die Bildung neuer Nachbarschaften unterstützen. In Verfahren der Bürgerbeteiligung und im Rahmen privater Initiativen, wie Baugemeinschaften, beeinflussen engagierte Bewohner die Gestaltung und Entwicklung ihres Quartiers.