Innenentwicklung - Flächenrecycling

Stadtteil "Rieselfeld" in Freiburg
Ressourcenschonender Städtebau

Auf der Rieselfeldfläche am westlichen Stadtrand Freiburgs entsteht auf einem Gebiet von 78 ha ein neuer Stadtteil für 12.000 Bewohner. Das "Rieselfeld" hat über 100 Jahre lang der städtischen Abwasserreinigung gedient. Sämtliche Grundstücke sind oder waren ursprünglich Eigentum der Stadt Freiburg. Mit dem Verkauf deckt die Stadt ihre Vorkosten für Planung, Erschließung, öffentliche Einrichtungen und Finanzierung des Projektes. Ziel der Stadt ist es, urbane Qualitäten mit hoher Bebauungsdichte zu schaffen, Wohnen und Arbeiten im selben Stadtteil zu ermöglichen, ausgewogene Strukturen und Wohnformen sowie familien- und behindertengerechtes Wohnen anzubieten. Insgesamt 4.500 Wohneinheiten, rund 1.000 Arbeitsplätze, eine gute private und öffentliche Infrastruktur, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Gewerbe- und Dienstleistungsangebote sind im Entstehen.

Der neue Stadtteil liegt am Rande des Naturschutzgebietes am Tiergehege Mundenhof. Über die Stadtbahn und ein Netz von Radwegen ist Rieselfeld sehr gut mit dem Zentrum verbunden. Ein benachbarter Gewerbepark mit 6.000 Arbeitsplätzen ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Die städtebauliche Konzeption sieht einen Mix aus Blockrandbebauung mit gemeinsamen grünen Innenhöfen, freistehenden und zeilenförmig angeorneten Geschossbauten und Mehrfamilienhäusern,
Stadthäusern mit Maisonette-Wohnungen sowie Reihen- und Doppelhäusern vor. Im Rieselfeld entsteht durch Kleinparzellierung der Baugrundstücke architektonische Abwechslung. Das Gebiet steht kommerziellen Bauträgern und Investoren ebenso offen wie individuellen, privaten Baugruppen, die ihre Objekte selber nutzen wollen. Um gesunde Sozialstrukturen zu sichern, werden Grundstücke für frei oder öffentlich finanzierte Mietwohnungen und Eigentumsobjekte nicht räumlich getrennt. Die im Schnitt 18 m breiten Grundstücke gewährleisten eine große Vielfalt verschiedener Bauformen und großen Gestaltungsspielraum für Bauträger und Baugruppen. Investoren können je Standort in Rieselfeld maximal 40 Wohneinheiten errichten. Private Baugruppen - bisher über 60 - finden auf Wunsch besondere fachliche Beratung.

Das Rieselfeld zeichnet sich durch ein umfassendes Konzept zur Schadstoffminimierung und Ressourceneinsparung aus. Kompakte Bauformen, passive und aktive Solarenergienutzung, zentrale Wärmeversorgung über ein Nahwärmenetz, sparsame innere Erschließung und ein intergriertes Vehrkehrskonzept, das den umweltfreundlichen Verkehrsarten hohe Priorität einräumt, sind die wichtigsten Bausteine der umweltgerechten Ausrichtung des Projekts. Die Umsetzung dieser Ziele erfordert ein hohes Maß an Kommunikation unter den beteiligten Akteuren. Eine frühzeitige Informationsarbeit seitens der Stadt, permanente Quartiersarbeit und die in hohem Maße vorhandenen Mitwirkungsmöglichkeiten der Bewohner an der Entwicklung des Stadtteils haben die hohe Akzeptanz des Projektes erheblich gefördert. Durch konsequente Bürgerbeteiligung, Einbindung bürgerschaftlichen Engagements und Zusammenarbeit von verschiedenen Bürgergruppen hat das Rieselfeld Identität und Eigendynamik erhalten. Bis zum Jahre 2010 soll die Bebauung des Gebiets vollständig abgeschlossen sein.