Innenentwicklung - Flächenrecycling

Wohngebiet "Im Aurain", Bietigheim-Bissingen
Umnutzung ehemaliger Sportanlagen

Mit der Umnutzung ehemaliger Sportanlagen wurde in zenraler Lage von Bietigheim ein neues Wohngebiet für ca. 175 Einwohner geschaffen. Das städtische Wohnungsbauunternehmen erwarb vom vorherigen Eigentümer, einem ortsansässigen Bodenbelagshersteller, das rund 8.600qm große Grundstück, das nur wenige Gehminuten vom Bahnhof mit S-Bahnanschluss entfernt liegt.

In Zusammenarbeit mit der Stadt Bietigheim-Bissingen und der Bietigheimer Wohnbau GmbH wurde vom einem Architekturbüro ein städtebauliches Konzept erarbeitet, das acht Einfamilienhäuser und 62 Geschosswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern vorsieht. Ein Bebauungsplan wurde aufgestellt und eine mittlere GFZ von 0,6 bis 1,2 festgelegt.

Das neue Wohngebiet integriert sich in die bereits bestehende Bebauung und reagiert, hoch über der Enz gelegen, auf die durch die Topografie gegebene Aussicht nach Westen. Die fünf Mehrfamilienhäuser verfügen über eine unterschiedliche Anzahl von Etagen und Wohneinheiten. Dadurch entstand eine nach Westen hin abgestufte bauliche Höhe. Die Einfamilienhäuser besitzen eine Tragkonstruktion, die eine freie Raumaufteilung und eine Verglasung über zwei Ebenen zulässt. Die Wohnräume, Terrassen und Balkone bei den Häusern und Wohnungen sind nach Westen orientiert.

Im Inneren des Wohngebiets gibt es keine Autostellplätze. Die vielfältigen Plätze und Innenanlagen zwischen den Häusern kann man nur zu Fuß, auch barrierefrei, erreichen. Jede Wohnung hat einen direkten Zugang zum Aufzug, der bis zur Tiefgarage reicht. Der Innenbereich wurde mit viel Grün und einem künstlerischen Konzept gärtnerisch gestaltet. Die Gesamtfläche der Freianlagen beträgt 4630 qm.

Die Garteneinfassungen sind mit Lorbeersträuchern bepflanzt und sorgen für ganzjähriges Grün. Sitzgelegenheiten aus Holz zwischen den Pflanzbeeten, die mit Lavendel bestückt sind, laden zum Verweilen ein. Ein abgesenkter Spielgarten mit Holzsitzstufen wurde im Randbereich installiert. Innerhalb der Anlage bilden zentrale Plätze zwischen den Häusern mit künstlerischen Skulpturen den kommunikativen Mittelpunkt. Ein Wasserlauf und Brunnen schaffen eine "Oase der Ruhe" im gärtnerisch gestalteten "Kunstpark".