| Wohngebiet
Schelmenäcker
Passivhaussiedlung in Stuttgart-Feuerbach
Die Wohnsiedlung
Schelmenäcker liegt am
Nordrand des Stuttgarter Stadtbezirks Feuerbach und grenzt
an ein Landschaftsschutzgebiet, Streuobstwiesen und
Gärten an. Bereits im Flächennutzungsplan
wurde ein großzügiger
Grünzug entlang der Siedlung vorgeschrieben, um
die Kaltluftzirkulation aus den angrenzenden Obstwiesen
in Richtung Feuerbach zu sichern. Dieser trägt neben
den klimatischen Erfordernissen zu einer hohen Wohnumfeldqualität
bei.
Die Stadt führte 1997/98 einen Bauträger-Wettbewerb für
die Siedlung
durch mit dem Ziel kosten-und flächensparend
sowie familiengerecht zu bauen. Zu den Vorgaben gehörte
der Niedrigenergiestandard. Mit
der heute realisierten Konzeption wurde 1999 begonnen.
Dabei war es möglich, den rechtskräftigen
Bebauungsplan von 42 auf 52 Gebäude nachzuverdichten,
ohne den solaren Strahlungsgewinn maßgeblich zu verschlechtern.
Bei Grundstückskosten von ca. 500,- €/qm war
dies eine der Voraussetzungen, um die günstigen Baukosten
im Programm 'Preiswertes Wohneigentum' der Stadt Stuttgart,
von ungeförderten 1.280,- bis 1.476,- €/qm WF
2. BV, KG 200-700 einhalten zu können.
In der Siedlung wurden
ausschließlich
Passiv-Reihenhäuser gebaut. Die PHI-zertifizierten
Passiv-Reihenhäuser
weisen einen Jahresheizwärmebedarf von < 15 kWh/qm
pro Jahr auf. Im gesamten Gebiet gibt es fünf
unterschiedlich große
Gebäudetypen, die
unabhängig von der Grundstücksbreite
optimal zu 14 Zeilen kombiniert wurden.
Die Gebäudezeilen verlaufen von
Ost nach West. Eine dichte Bebauung ist durch
die Topographie möglich. Die Hanglage und die Pultdächer
sorgen für eine
geringe winterliche Verschattung und lassen einen Talblick
auch bei geringem Zeilenabstand zu. Die Pultdachgebäude
mit wirtschaftlichem Fensterflächenanteil zeigen
ein typisches Bild der ersten Serie von "Häusern
ohne Heizung", bei denen es um die Markteinführung
ging.
Durch
die geringe Anzahl an verschiedenen Gebäudetypen und
den sparsamen Umgang mit kostenintensiven Bauteilen war
das Angebot einer ökologischen
Bauweise mit höheren Wohnstandard auch im sozialen
Wohnungsbau möglich.
Das Fraunhofer Institut für Bauphysik hat ein zweijähriges
Validierungsmeßprogramm an den Gebäuden durchgeführt.
Der Bericht ist als IBP-Bericht WB 117/2003 unter Postfach
800469, 70504 Stuttgart erhältlich.
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