Energetische Bestandserneuerung

Sanierungskonzept
Bonhoeffer-/Goerdelerstraße, Karlsruhe
Neue Wege in der Energieeinsparung

Eine große Anzahl von Gebäuden aus den sechziger und siebziger Jahren stehen vor einer grundlegenden Modernisierung ihrer technischen Anlagen. Die Sanierung der drei Hochhausanlagen aus den sechziger Jahren in der Bonhoeffer- und Goerdelerstraße in Karlsruhe wurde von der Volkswohnung GmbH betreut. Sie ist ein beispielhaftes Projekt für eine energetische Bestandserneuerung, bei der durch eine sinnvolle Kombination von verschiedenen Maßnahmen bis zu 42% der ursprünglich verbrauchten Energie eingespart werden konnten.

Das Sanierungs- und Modernisierungskonzept sieht in erster Linie die Minimierung des Heizwärmebedarfs durch eine Verbesserung des Wärmeschutzes vor. Durch die neue Wärmedämmung an den Fassaden entspricht der Energieverbrauch dem Niedrigenergiehaus-Standard. Das gesamte Erscheinungsbild der Baukörper wurde architektonisch verbessert und das Wohnumfeld durch die neue Gestaltung der Grünanlagen aufgewertet.

Durch die Modernisierung der Heizungsanlage und das neue Blockheizkraftwerk kann eine effiziente Energieversorgung gewährleistet werden. In die Blendrahmen der neuen Fenster wurden regulierbare, zugfreie und sturmsichere Zuluftventilatoren für die Versorgung mit Frischluft eingebaut. Der Energieverlust über die Fenster kann somit minimiert werden. Mit dem Einbau der individuell steuerbaren Lüftung kann der Nutzer den eigenen Energieverbrauch beeinflussen. Moderne Regelungstechniken wie diese sind bei Sanierungen im Mehrfamilienhausbau ansonsten selten zu finden.

Das Projekt ist in das Forschungsprojekt "EnSan" (Energetische Verbesserung der Bausubstanz) eingebunden. Das Fraunhofer Institut für Systemtechnik und Innovationsforschung führt über drei Jahre die wissenschaftliche Begleitung des Projektes durch. Der Erfolg baulicher und technischer Sanierung hängt maßgeblich vom Verhalten der Nutzer ab. Es wird untersucht, in welchem Maße die Möglichkeit der individuellen Regulierung und Messung des Energieverbrauchs das Nutzerverhalten positiv beeinflußt. Der Vergleich mit zwei konventionell durchgeführten Sanierungen wird angestrebt.

Weitere Beteiligte des Projektes sind: Klima-Schutz- und Energieagentur BW Gmbh (KEA) in Karlsruhe, die Fachhochschule Karlsruhe mit dem Fachbereich Baubetrieb und das Ingenieurbüro EBÖK GbR aus Tübingen.